Hypotheekleningen voor de aankoop van een woning
Leningen kopen
Wat is een aankoophypotheek?
Met een aankoophypotheek kunnen leners de aankoop van een woning financieren zonder de volledige koopsom contant te hoeven betalen. Deze programma's zijn bedoeld voor kopers die de woning zelf gaan bewonen, vastgoedbeleggers en buitenlandse staatsburgers , en bieden flexibele acceptatiecriteria op basis van het type woning, inkomensstructuur en verblijfsstatus.
Bij Nadlan Financing structureren we aankoopleningen voor residentieel, commercieel en beleggingsvastgoed met behulp van conventionele, DSCR- en op activa gebaseerde programma's.
Leningen kopen
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Leningen kopen
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Zakelijk |
|---|---|
Eengezinswoningen (SFR) | Meergezinswoning (5 of meer wooneenheden)
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning
| Eigenschappen voor gemengd gebruik
|
Appartementen (met en zonder garantie*)
| Retail
|
Townhomes | Office
|
Vakantie- en kortetermijnverhuur
| Industriële
|
Portefeuille-aankopen
|
Kredietcriteria – Hypothecaire leningen voor de aankoop van een woning
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Maximale LTV
| Tot 80%
| Tot 70%
|
Kredietwaardigheid
| 640+
| 680+
|
Leningomvang Leningomvang
| $100K – $10M+
| $ 250K – $ 5M
|
DSCR-vereiste
| ≥ 1.00 (sommige staan <1.0 toe)
| ≥ 1.10
|
Eigendomsafschrijving
| Particulier / LLC
| LLC / Corp
|
amortisatie
| 30 of 40 jaar
| 30 jaar
|
Alleen rente
| Beschikbaar
| Beschikbaar |
Aanbetaling
| 20-25%
| 30-35%
|
Boete voor vooruitbetaling
| optioneel
| Veelgestelde
|
Tijdlijn sluiten
| 21 – 35 dagen
| 30 – 45 dagen
|
Leningen kopen
Mogelijkheden voor aankoopfinanciering beschikbaar
Conventionele leningen
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Leningen
Buitenlandse nationale leningen
Jumbo-leningen
Commerciële hypotheken
Portefeuilleleningen
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Overheids-ID
- Kredietverslag
- Koopcontract
- Verzekeringsmap
- LLC-documenten (indien van toepassing)
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Bewijs van fondsen
- Amerikaanse bankrekening
- LLC + EIN
- Analyse van het vastgoedrendement (indien investering)
Leningen kopen
Waarom kiezen voor Nadlan Financing voor zakelijke leningen?
Toegang tot meer dan 3,000 kredietverstrekkers
Expertise op het gebied van woningbouw en commerciële projecten
Buitenlandse-staatvriendelijke verzekering
DSCR- en opties zonder inkomen
Complexe en portfoliodeals zijn welkom.
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Tot 80% voor Amerikaanse investeerders en 70% voor buitenlandse investeerders , afhankelijk van het type vastgoed en het risicoprofiel.
Ja. Buitenlandse staatsburgers kunnen met de juiste constructie legaal onroerend goed in de VS kopen en financieren.
Niet altijd. DSCR-gebaseerde programma's komen in aanmerking op basis van de cashflow van het vastgoed.
Ja. De meeste investeringsleningen en leningen aan buitenlandse staatsburgers worden gestructureerd via LLC's ( Limited Liability Companies).
De doorlooptijd van een transactie varieert doorgaans van 21 tot 45 dagen , afhankelijk van het type kredietnemer en de activaklasse.