Hypotheekleningen voor de aankoop van een woning
Leningen kopen
Wat is een aankoophypotheek?
A Hypotheek voor aankoop Hiermee kunnen leners de aankoop van een woning financieren zonder de volledige koopprijs contant te hoeven betalen. Deze programma's zijn ontworpen voor kopers die de woning zelf gaan bewonen, vastgoedinvesteerders en buitenlandse staatsburgers, waarbij flexibele acceptatiecriteria worden geboden op basis van het type woning, de inkomensstructuur en de verblijfsstatus.
At Nadlan Financiering, wij structureren aankoopleningen via woon-, bedrijfs- en beleggingsactiva gebruikmakend van conventionele, DSCR- en vermogensgebaseerde programma's.
Leningen kopen
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Leningen kopen
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Commerciële Toepassingen |
|---|---|
Eengezinswoningen (SFR) | Meergezinswoning (5 of meer wooneenheden)
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning
| Eigenschappen voor gemengd gebruik
|
Appartementen (met en zonder garantie*)
| Retail
|
Townhomes | Office
|
Vakantie- en kortetermijnverhuur
| Industrieel
|
Portefeuille-aankopen
|
Kredietcriteria – Hypothecaire leningen voor de aankoop van een woning
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Maximale LTV
| Tot 80%
| Tot 70%
|
Kredietwaardigheid
| 640+
| 680+
|
Leningomvang Leningomvang
| $100K – $10M+
| $ 250K – $ 5M
|
DSCR-vereiste
| ≥ 1.00 (sommige staan <1.0 toe)
| ≥ 1.10
|
Eigendomsafschrijving
| Particulier / LLC
| LLC / Corp
|
amortisatie
| 30 of 40 jaar
| 30 jaar
|
Alleen rente
| Beschikbaar
| Beschikbaar |
Aanbetaling
| 20-25%
| 30-35%
|
Boete voor vooruitbetaling
| optioneel
| Gemeen
|
Tijdlijn sluiten
| 21 – 35 dagen
| 30 – 45 dagen
|
Leningen kopen
Mogelijkheden voor aankoopfinanciering beschikbaar
Conventionele leningen
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Leningen
Buitenlandse nationale leningen
Jumbo-leningen
Commerciële hypotheken
Portefeuilleleningen
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Overheids-ID
- Kredietverslag
- Koopcontract
- Verzekeringsmap
- LLC-documenten (indien van toepassing)
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Bewijs van fondsen
- Amerikaanse bankrekening
- LLC + EIN
- Analyse van het vastgoedrendement (indien investering)
Leningen kopen
Waarom kiezen voor Nadlan Financing voor zakelijke leningen?
Toegang tot meer dan 3,000 kredietverstrekkers
Expertise op het gebied van woningbouw en commerciële projecten
Buitenlandse-staatvriendelijke verzekering
DSCR- en opties zonder inkomen
Complexe en portfoliodeals zijn welkom.
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Tot 80% voor Amerikaanse investeerders en 70% voor buitenlandse investeerdersafhankelijk van het type pand en het risicoprofiel.
Ja. Buitenlandse staatsburgers kunnen met de juiste constructie legaal onroerend goed in de VS kopen en financieren.
Niet altijd. DSCR-gebaseerde programma's Kwalificatie is afhankelijk van de cashflow van het pand.
Ja. De meeste investeringsleningen en leningen aan buitenlandse staatsburgers worden op deze manier gestructureerd. LLCs.
De gebruikelijke slotkoersen variëren van 21 – 45 dagenafhankelijk van het type kredietnemer en de activaklasse.