Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Nieuwe aankooplening
Ons netwerk van aangesloten kredietverstrekkers: voorbeeld van huurleningprogramma's
Aankooplening
Wat is een aankoophypotheek?
A Hypotheek voor aankoop Hiermee kunnen leners de aankoop van een woning financieren zonder de volledige koopprijs contant te hoeven betalen. Deze programma's zijn ontworpen voor kopers die de woning zelf gaan bewonen, vastgoedinvesteerders en buitenlandse staatsburgers, waarbij flexibele acceptatiecriteria worden geboden op basis van het type woning, de inkomensstructuur en de verblijfsstatus.
At Nadlan Financiering, wij structureren aankoopleningen via woon-, bedrijfs- en beleggingsactiva gebruikmakend van conventionele, DSCR- en vermogensgebaseerde programma's.
Nieuwe aankooplening
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Aankooplening
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Commerciële Toepassingen |
|---|---|
Eengezinswoningen (SFR)
| Meergezinswoning (5 of meer wooneenheden)
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning
| Eigenschappen voor gemengd gebruik
|
Appartementen (met en zonder garantie*)
| Retail |
Townhomes
| Office |
Vakantie- en kortetermijnverhuur
| Industrieel |
Portefeuille-aankopen
|
Kredietcriteria – Hypothecaire leningen voor de aankoop van een woning
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Maximale LTV
| Tot 80%
| Tot 70%
|
Kredietwaardigheid
| 640+
| 680+
|
Leningomvang
| $100K – $10M+
| $ 250K – $ 5M
|
DSCR-vereiste
| ≥ 1.00 (sommige staan <1.0 toe)
| ≥ 1.10
|
Eigendom
| Particulier / LLC
| LLC / Corp
|
amortisatie
| 30 of 40 jaar
| 30 jaar
|
Alleen rente
| Beschikbaar
| Beschikbaar
|
Aanbetaling
| 20-25%
| 30-35%
|
Boete voor vooruitbetaling
| optioneel
| Gemeen
|
Tijdlijn sluiten
| 21 – 35 dagen
| 30 – 45 dagen
|
Mogelijkheden voor aankoopfinanciering beschikbaar
Conventionele leningen
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Leningen
Buitenlandse nationale leningen
Jumbo-leningen
Commerciële hypotheken
Portefeuilleleningen
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs
- Kredietverslag
- Koopcontract
- Verzekeringsmap
- LLC-documenten (indien van toepassing)
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Bewijs van fondsen
- Amerikaanse bankrekening
- LLC + EIN
- Analyse van het vastgoedrendement (indien investering)
Nieuwe aankooplening
Waarom kiezen voor Nadlan Financing?
Toegang tot meer dan 3,000 kredietverstrekkers
Expertise op het gebied van woningbouw en commerciële projecten
Buitenlandse-staatvriendelijke verzekering
DSCR- en opties zonder inkomen
Complexe en portfoliodeals zijn welkom.
Kenmerk | Details |
|---|---|
Leenbedrag
| Tot $ 5,000,000 (hogere bedragen beschikbaar na goedkeuring)
|
Maximale LTV
| Tot 70%
|
Rente
| Begint bij 9.99%
|
Leningstermijn
| 12 naar 24 maanden |
Betalingsstructuur
| Maandelijkse rentebetalingen; Ballonbetaling bij afloop |
Boete voor vooruitbetaling
| Geen (0%)
|
Closing Time
| 5 tot 10 dagen
|
In aanmerking komende eigendommen
| Appartementen, eengezinswoningen, rijtjeshuizen, 2-4 units, multi-family, appartementen-hotels
|
Vastgoedlening
Ontgrendel een positieve cashflow met een huurwoninglening
Onze leningprogramma's voor huurwoningen bieden investeerders van alle ervaringsniveaus de mogelijkheid om individuele huurwoningen te kopen, te herfinancieren of te verzilveren, evenals volledige portefeuilles. Verken de onderstaande opties om een leningprogramma voor huurwoningen te vinden dat perfect is voor uw behoeften.
Kenmerk | Huur 30 Lening | Verhuur 30 Pro |
|---|---|---|
Termijnlengte
| 30 jaar, volledig afgeschreven | 30 jaar, volledig afgeschreven |
Type vastgoed
| SFR 1-4/PUD's/appartementen
| SFR 1-4/PUD's/appartementen
|
Geen verhaal
| ❌
| Ja
|
Enkele woning en portefeuilles
| ✓
| ❌
|
Maximaal leenbedrag
| $1,000,000
| ❌
|
Minimale kredietscore
| 660
| 660
|
Minimaal leenbedrag:
| ❌
| $500,000 & 5 eigendommen
|
Minimale vastgoedwaarde
| ❌
| $60,000
|
Schuld-inkomensverhouding voor lener
| Geen
| Geen
|
Huur 30 Lening
- Looptijd: 30 jaar, volledig afgeschreven
- Woningtypes: SFR 1-4/PUD's/Condos
- Enkele woning en portefeuilles
- Minimaal leenbedrag: $ 50,000
- Maximaal leenbedrag: $ 1,000,000
- Minimale kredietscore: 660
- Schuld-naar-inkomen voor lener: geen
Verhuur 30 Pro
- Looptijd: 30 jaar, volledig afgeschreven
- Woningtypes: SFR 1-4/PUD's/Condos
- Geen verhaal?: Ja
- Minimum leenbedrag: $ 500,000 & 5 eigendommen
- Minimale eigendomswaarde: $ 60,000
- Geen maximaal leenbedrag
- Minimale kredietscore: 660
- Schuld-naar-inkomen voor lener: geen
Huurlening
Fix 2 huurlening
Wij bieden vastgoedbeleggers een Fix2Rent-lening voor verhuurpanden met één enkele afsluiting. Profiteer van het beste van onze toonaangevende FixNFlip product en converteer vervolgens uw opgewaardeerde huurwoning naar onze populaire Rental30-lening, met slechts één afsluitronde.
Financieringstypes: Aankoop & Rehabilitatie | Woningtypes: SFR 1-4 |
Herfinancieren Bouwlening Looptijd: 13-19 maanden vaste rente
| Enkele eigenschap |
Ballonnoot Permanente opmerking Termijn: ARM's en vast
| Minimale lening ARV: $ 75,000
|
30 jaar vanaf wijziging
| Maximaal leenbedrag: $ 5,000,000
|
Volledig afschrijven
| Minimale kredietscore: 660
|
- Financieringstypes: Aankoop & Rehabilitatie
- Herfinancieren Bouwlening Looptijd: 13-19 maanden vaste rente
- Ballonnoot Permanente opmerking Termijn: ARM's en vast
- 30 jaar vanaf wijziging
- Volledig afschrijven
- Woningtypes: SFR 1-4
- Enkele eigenschap
- Minimale lening ARV: $ 75,000
- Maximaal leenbedrag: $ 5,000,000
- Minimale kredietscore: 660
Aankooplening
Waarom een nieuwe aankooplening afsluiten?
Verlaag uw toetredingsdrempel
U kunt al beginnen met het bezitten van Amerikaans vastgoed met een investering van slechts $ 50. Dit stelt Amerikaanse buitenlandse investeerders in staat om te investeren in de Amerikaanse vastgoedmarkt.
Verdrievoudig uw koopkracht
Met geld van anderen (bijvoorbeeld een lening) kun je een woning kopen die tot drie keer zo duur is als je huidige overwaarde. Als je over een eigen vermogen van $ 300,000 beschikt, kun je met een financiering een woning van $ 200,000 kopen.
Diversifieer uw investering
Met een eigen vermogen van $ 300,000 kunt u één huis ter waarde van $ 300,000 kopen, of u kunt een financiering afsluiten en vervolgens investeren in drie huizen van $ 100,000. Uw eigen vermogen wordt dan verdeeld over drie panden, waardoor uw risico per pand afneemt.
Klaar om nu te solliciteren?
Ons online aanvraagproces is eenvoudig en gemakkelijk in te vullen. U wordt stap voor stap door het proces geleid en het volgen van documenten is een fluitje van een cent.
Bekijk hoe het voor anderen werkt
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Tot 80% voor Amerikaanse investeerders en 70% voor buitenlandse investeerdersafhankelijk van het type pand en het risicoprofiel
Ja. Buitenlandse staatsburgers kunnen met de juiste constructie legaal onroerend goed in de VS kopen en financieren.
Niet altijd. DSCR-gebaseerde programma's Kwalificatie is afhankelijk van de cashflow van het pand.
Ja. De meeste investeringsleningen en leningen aan buitenlandse staatsburgers worden op deze manier gestructureerd. LLCs.
De gebruikelijke slotkoersen variëren van 21 – 45 dagenafhankelijk van het type kredietnemer en de activaklasse.