Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Nieuwbouw leningen
Nieuwbouw
Wat is een nieuwbouwlening?
Een nieuwbouwlening (ook wel een lening voor een nieuwbouwproject genoemd ) is bedoeld om de ontwikkeling van een pand vanaf de grond af te financieren , inclusief de aankoop van grond (in sommige gevallen), de bouwkosten en de bijkomende kosten. Zie onze leningprogramma's voor gerelateerde opties.
Deze leningen zijn gestructureerd als kortlopende financiering met alleen rentebetalingen tijdens de bouw, waarbij de gelden volgens een vast schema worden vrijgegeven naarmate het project vordert.
Bij Nadlan Financing regelen we bouwleningen voor residentiële en commerciële projecten , ook voor buitenlandse investeerders en LLC-structuren.
Nieuwbouw
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Zakelijk |
|---|---|
Eengezinswoningen | Meergezinswoning (5 of meer wooneenheden)
|
Townhomes | Gemengd gebruik
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning | Retail |
Kleine woonwijken | Office |
Industriële | |
Bouwprojecten voor de verhuur |
constructie
Nieuwbouw gebouw
De beste programma's op de markt om te verkopen en te bouwen om te huren
Kredietlijn voor bouwers
Zekerheid
Een kredietlijn van Nadlan Capital Group geeft u zekerheid, wetende dat u gemakkelijk toegankelijk kapitaal heeft met betrouwbare voorwaarden en structuren, wanneer u het nodig heeft.
Snelheid
Onze gemiddelde tijd vanaf de eerste indiening tot de goedkeuring door de lener is minder dan 10 dagen.
One-stop-shop voor bouwers
Flexibiliteit
Een kredietlijn van Nadlan Capital Group geeft u zekerheid, wetende dat u gemakkelijk toegankelijk kapitaal heeft met betrouwbare voorwaarden en structuren, wanneer u het nodig heeft.
Eenvoud
Eenmalige lener garandeert met een eenvoudig, niet-invasief verlengingsproces om de duur van de kredietlijn te verlengen. Dit betekent dat als u eenmaal bent goedgekeurd, we alleen het onroerend goed hoeven te verzekeren voor de financiering, niet de lener.
Kredietcriteria – Nieuwbouwleningen
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Max LTC (Loan-to-Cost)
| Tot 75%
| Tot 65%
|
Grondaankoop
| Van geval tot geval
| Van geval tot geval
|
Leningomvang
| $500K – $50M+
| $ 1 miljoen - $ 20 miljoen
|
Termijnlengte
| 12–36 maanden
| 12–24 maanden
|
Type interesse
| Alleen rente
| Alleen rente
|
Schema tekenen
| Ja
| Ja
|
Voltooiingsgarantie
| Nodig
| Nodig
|
Eigendom
| Particulier / LLC
| LLC
|
Exit-strategie
| Verkoop of herfinanciering
| Verkoop of herfinanciering
|
Tijdlijn sluiten
| 30 – 60 dagen
| 45 – 75 dagen
|
Hoe bouwleningen werken
Goedgekeurde plannen, budget en tijdschema
De lening wordt afgesloten met de eerste financiering.
Vrijgekomen middelen via bouwsubsidies
Tijdens de bouwperiode worden alleen rentebetalingen gedaan.
Uitgang via verkoop of permanente financiering
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs
- Gedetailleerd bouwbudget
- Plannen en vergunningen
- Contracten met aannemers
- Ervarings-cv
- Jaarrekening
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Amerikaanse LLC + EIN
- Amerikaanse bankrekening
- Bewijs van liquiditeit
- Samenvatting van de ontwikkelervaring
- Documentatie van de exitstrategie
Van de eerste aanvraag tot de uiteindelijke uitbetaling, we zijn er voor u.
UW LENING
Interne service gedurende de gehele looptijd van uw lening
Nieuwbouw
Leningen voor bouwers met shovel-ready kavels of afbraakprojecten. Specificeer huizen of modelwoningen, infill, demontage of onderverdelingen.
- Tot 90% LTC, 75% LTV
- Leningen van $ 100k tot $ 3 mm
- 13, 19, 24-maanden termijnopties
- Geen verhaal mogelijk
- Leningen met alleen rente en alleen betalen van opgenomen gelden
Bouwen om te huren
Leningen voor bouwers die het onroerend goed willen bouwen en behouden als verhuur. Bespaar tijd, geld en hoofdpijn met onze Build to Rent-producten.
- Enkele opties voor onroerend goed en portefeuilleleningen
- Snelle, eenvoudige afsluiting van zowel de bouwlening als de huurlening
- 13, 19, 24 maanden termijn opties voor de bouw
- 5, 10, 30-jarige termijnopties voor de huurlening
- Geen verhaal mogelijk
Overbruggingsleningen
Maak uw werkkapitaal vrij met overbruggingsfinanciering op voltooide nieuwe woninginventaris of voor modelwoningen die u bezit.
- Snelle sluiting & geen boete voor vooruitbetaling
- Exterieur taxaties*
- Tot 80% LTV & Non-Recourse beschikbaar
- We hebben nu 13, 19, 24 maanden termijnopties beschikbaar
- Losse leningen en algemene portefeuilleleningen
Start uw applicatie
Waarom wij?
Kies het beste!
Dit zijn wij!
- Levert uitzonderlijke klantenservice bij elke stap onderweg
- Houdt alle klantcontactmomenten in huis, van de eerste aanvraag tot de uiteindelijke uitbetaling
- Heeft alle leningprogramma's die u nodig heeft (revalidatie, verhuur, nieuwbouw, meergezinswoningen)
- Heeft een verscheidenheid aan termijn- en structuuropties (13-24 maanden, non-recourse, losse leningen en portefeuilles)
- Heeft een verscheidenheid aan termijn- en structuuropties (13-24 maanden, non-recourse, losse leningen en portefeuilles)
- Heeft een eenvoudige en flexibele kredietlijn waarmee alle leningprogramma's kunnen worden gefinancierd, met een eenvoudige onderschrijving door de lener en een eenvoudig verlengingsproces
- Betaal alleen rente over wat u opneemt, niet over ongebruikte fondsen
De meeste anderen
- Geeft lippendienst aan de klantervaring, maar levert niet waar het ertoe doet
- Besteedt de belangrijkste aspecten van de lening uit (bouwbeheer en onderhoud), waardoor u met meerdere leveranciers moet omgaan die buiten de controle van de geldschieter vallen
- Heeft beperkte leenprogramma's en productopties
- Vereist constant opnieuw onderschrijven en steeds weer dezelfde documenten
- Het duurt een eeuwigheid om een project af te melden
- Pijnlijk traag om trekkingen los te laten
- Vereist dat u rente betaalt over ongebruikte fondsen
Nieuwbouw
Waarom kiezen voor Nadlan Financing voor bouwleningen?
Toegang tot particuliere en institutionele bouwfinanciers
Expertise op het gebied van woningbouw en commerciële projecten
Vraag managementondersteuning aan
Buitenlandse programma's die vriendelijk zijn voor buitenlandse staatsburgers
Afrondingsplanning naar DSCR of permanente leningen
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Soms. De aankoop van grond kan worden meegerekend als deze recent is aangekocht of als eigen vermogen is ingebracht.
Ja. Tijdens de bouwperiode worden doorgaans alleen rentebetalingen gedaan.
Ja. Met de juiste structuur kunnen buitenlandse investeerders zich kwalificeren via Amerikaanse LLC's.
Door middel van lotingen , na inspecties die de voltooide werkzaamheden bevestigen.
De lening wordt doorgaans geherfinancierd naar een DSCR-lening of een permanente lening , of afbetaald bij verkoop.