Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Hypotheekhorrorverhalen en het Nadlan Experts-team dat de dag redt
Als hypotheekbemiddelaars en kredietverstrekkers zien wij onszelf als probleemoplossers, en bij elke lening komt een ander verhaal en andere obstakels kijken, en dit is waar een professioneel en ervaren team van pas komt. Een paar voorbeelden van ingewikkelde leningen of leningen die misliepen.
Taxatie die terugkwam als een landelijk onroerend goed
We moesten met de taxateur ‘vechten’ om dat probleem op te lossen.
Appartementen zonder garantie
Een condominium-eenheid die niet voldoet aan de geschiktheidscriteria van door de overheid gesponsorde ondernemingen (GSE's) zoals Fannie Mae en Freddie Mac.
Een volledig gerenoveerd pand op een geweldige locatie maar dat geheel leeg staat.
Vastgoedbeheerder die de Vastgoedbeheer-vragenlijst niet wil ondertekenen, geen informatie wil vrijgeven.
Leners die veel secties uit de juridische documenten van de kredietverstrekker wilden wijzigen.
Leners die op zoek waren naar uitgestelde financiering, wat betekent dat ze eerst met contant geld kopen en daarna binnen 90 dagen herfinancieren en het geld uit de aankoopprijs en de renovatiekosten halen.
Gebrek aan ervaring voor een nieuwbouwlening
Er moet een medeondertekenaar met flipping-ervaring worden toegevoegd.
Een lener die in de procedure is voor een Amerikaanse groene kaart, wilde geen LLC openen
Ik moest een lener vinden die dat zou toestaan.
Een huurwoning voor een herfinanciering met een DSCR van 0.65, wat als zeer laag wordt beschouwd.
We hebben een kredietverstrekker gevonden die dat tegen een iets hoger tarief wil doen.
Een lener die niet reageerde en we kregen de lening afgesloten, na twee taxatieverlengingen en tariefvergrendelingen te hebben gedaan, en tekenden vervolgens de lening eenvoudigweg niet terwijl deze na zes maanden werken klaar was om te worden afgesloten.
