Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Fix-and-fliplening
Ons netwerk van aangesloten kredietverstrekkers Voorbeeld van onze Fix N Flip-programma's
Herstellen en omdraaien
Wat is een Fix & Flip-lening?
Een Fix & Flip-lening is een kortlopende financieringsoplossing voor vastgoed, speciaal ontworpen voor investeerders die panden in slechte staat of met potentieel voor waardevermeerdering kopen, renoveren en vervolgens met winst doorverkopen. Vergelijk onze leningprogramma's als u verschillende opties overweegt.
Deze leningen dekken doorgaans zowel de aankoopprijs als de renovatiekosten, waardoor investeerders hun eigen kapitaal tot een minimum kunnen beperken en snel kunnen inspelen op concurrerende deals.
Bij Nadlan Financing structureren we leningen voor het opknappen en doorverkopen van panden voor Amerikaanse en buitenlandse investeerders, inclusief complexe projecten en LLC-constructies.
Herstellen en omdraaien
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Herstellen en omdraaien
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Reclame (geselecteerde programma's) |
|---|---|
Eengezinswoningen (SFR)
| Gemengd gebruik
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning
| Kleinschalige meergezinswoningen (5-20 eenheden)
|
Appartementen (per geval)
| Lichte commerciële waardetoevoeging
|
Townhomes
|
Kredietcriteria – Fix & Flip-leningen
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Max LTC (Loan-to-Cost)
| Tot 90%
| Tot 85%
|
Revalidatiedekking
| Tot 100%
| Tot 100%
|
Max ARV
| Tot wel 70-75%
| Tot wel 65-70%
|
Kredietwaardigheid
| 620+
| 680+
|
Leningomvang
| $100K – $5M+
| $ 250K – $ 3M
|
Eigendom
| Particulier / LLC
| LLC
|
Termijnlengte
| 6–24 maanden
| 6–18 maanden
|
Type interesse
| Alleen rente
| Alleen rente
|
Revalidatie trekt bezoekers
| Ja
| Ja
|
Tijdlijn sluiten
| 21 – 35 dagen
| 14 – 30 dagen
|
Hoe werken Fix & Flip-leningen?
Het pand wordt gekocht met de opbrengst van een lening.
Het renovatiebudget is gereserveerd.
Geld wordt vrijgegeven in het kader van revalidatieprogramma's.
Het pand wordt na voltooiing verkocht of geherfinancierd.
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Overheids-ID
- Koopcontract
- Reikwijdte van het werk
- Budget en tijdlijn
- Ervaringssamenvatting (indien van toepassing)
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Bewijs van fondsen
- Amerikaanse bankrekening
- Amerikaanse LLC + EIN
- Details van de exitstrategie
Herstellen en omdraaien
Waarom kiezen voor Nadlan Financing voor uw Fix & Flip-project?
Toegang tot particuliere en institutionele kredietverstrekkers
Hoge financieringsvoordeel bij aankoop en renovatie
Snelle goedkeuringen en afrondingen
Programma's die buitenlandse staatsburgers ten goede komen
Uitstapmogelijkheden naar DSCR- of overbruggingsleningen
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Ja. Veel programma's dekken tot 90% van de aankoopkosten en 100% van de renovatiekosten.
Ervaring is een pluspunt, maar ook beginnende huizenflippers kunnen in aanmerking komen met een sterkere financiële positie.
Ja. We bieden speciale programma's aan voor buitenlandse kopers die hun woning willen opknappen en vervolgens weer willen verkopen.
De gelden worden in termijnen uitgekeerd na inspecties in elke renovatiefase.
De meeste investeerders verkopen het pand of herfinancieren het met een DSCR-lening of een huurlening.
Heeft u financiering nodig om te kopen en repareren?
Aankoop- en renovatieleningen
Het repareren en omgooien van huizen is een geweldige bron van inkomsten, maar het kan moeilijk zijn om de juiste financiering te vinden. Om een woning te renoveren en met winst om te draaien, heeft u voldoende kapitaal nodig. En hieronder staan onze fix- en flip-leningprogramma's die landelijk beschikbaar zijn.
Herstellen en omdraaien
Voor de belegger die een vastgoedbelegging wil kopen en renoveren om deze vervolgens te verkopen.
Looptijd: 13 maanden
Brug plus
Voor de belegger die snel wil kopen of herfinancieren voor wederverkoop of overbrugging naar langetermijnfinanciering
Ervaring: 5+ succesvolle renovatieprojecten in de afgelopen 36 maanden.
Looptijd: 13 maanden
Zware revalidatie
Voor de belegger die een vastgoedbelegging bezit en kapitaal nodig heeft voor de bouw.
Looptijd: 13 maanden
Uitbetalen
Voor de belegger die vrij en duidelijk een vastgoedbelegging bezit en om welke reden dan ook gebruik wil maken van dat onroerend goed.
Aanbetaling: 0% (indien het pand volledig in eigendom is)
Looptijd: 13 maanden
Klaar om nu te solliciteren?
Ons online aanvraagproces is eenvoudig en gemakkelijk in te vullen.
U wordt stap voor stap door het proces geleid en het volgen van documenten is een fluitje van een cent.
Bekijk hoe het voor anderen werkt
Herstellen en omdraaien
Productvergelijkingstabel
Deze tabel geeft het verschil tussen een standaardbelegger en een ervaren 'Pro'-belegger weer en laat zien hoe de voorwaarden verbeteren naarmate u een track record opbouwt.
Kenmerk | Standaardprogramma (nieuwe investeerders) | Voorkeursprogramma (Ervaren) |
|---|---|---|
ervaring is vereist
| 0 – 2 vorige flips | 3+ Geverifieerde Flips (laatste 3 jaar) |
Maximale aankoophefboomwerking
| Tot 85% van de aankoopprijs
| Tot 90% van de aankoopprijs
|
Renovatiefinanciering
| 100% van het revalidatiebudget
| 100% van het revalidatiebudget
|
Totale lening-tot-kosten (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Maximale lening-naar-ARV
| 70%
| 75%
|
Rente
| Vanaf ~9.99%
| Vanaf ~8.99%
|
Minimale kredietscore
| 650+
| 620+
|
Liquiditeitsvereiste
| Aanbetaling aankoop + afsluitkosten
| Aanbetaling aankoop + afsluitkosten
|
vreemdelingen
| In aanmerking komend (Max. 75% LTC)
| In aanmerking komend (Max. 80% LTC)
|
REPAREREN en OMDRAAIEN
Waarom zou u voor ons Fix and Flip-leningprogramma kiezen?
Maximaliseer uw cash-on-cash-rendement
Met tot wel 90% financiering voor de aankoop en 100% financiering voor de renovatie , houd je meer van je eigen geld over om je bedrijf te laten groeien.
Snelheid van uitvoering
Wij stroomlijnen het acceptatieproces, zodat u snel kunt afsluiten. Zo loopt u nooit een deal mis vanwege vertragingen in de financiering.
Rente alleen op opgenomen fondsen
U betaalt pas rente over het bouwkapitaal nadat u het heeft opgenomen, waardoor uw beheerkosten tijdens het project minimaal zijn.
Geen ervaring vereist
We hebben speciale programma's voor mensen die voor het eerst flipperen, maar ook scherpe kortingen voor ervaren professionals met een bewezen staat van dienst.
Buitenlandersvriendelijk
Wij lenen aan internationale investeerders die huizen in de VS willen doorverkopen, zonder dat ze daarvoor een Amerikaans krediet of verblijfsvergunning nodig hebben.
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Deze leningen zijn bedoeld om zowel de aankoopprijs van het pand als de renovatiekosten te dekken die nodig zijn om het op te knappen.
De rentetarieven voor onze directe kredietprogramma's variëren doorgaans van 8.99% tot 11.5%.
Nee. Er zijn geen kosten verbonden aan vervroegde aflossing , dus u kunt de woning verkopen of herfinancieren zodra de werkzaamheden zijn afgerond.
We bieden programma's aan die 80% van de aankoopprijs en 100% van de renovatiekosten dekken . We hebben zelfs een speciaal financieringsprogramma van 100% (tot 65-70% van de waarde na renovatie) voor in aanmerking komende transacties.
De standaard looptijd van de lening is 12 maanden , waardoor u ruim de tijd heeft om te renoveren en te verkopen.