Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Overbruggingsleningen
Overbruggingsleningen
Wat is een overbruggingskrediet?
Een overbruggingslening is een kortlopende, op onderpand gebaseerde lening die bedoeld is om de periode te overbruggen tussen de aankoop of herfinanciering van een woning en een uiteindelijke oplossing op de langere termijn, zoals een verkoop of een permanente lening.
Overbruggingsleningen zijn ideaal wanneer:
- Een pand is nog niet gestabiliseerd.
- Snelheid is cruciaal
- Traditionele financiering is niet mogelijk.
- De kredietnemer heeft tijdelijk kapitaal nodig om een bedrijfsplan uit te voeren.
Bij Nadlan Financing structureren we overbruggingsleningen voor residentieel, meergezins- en commercieel vastgoed, waaronder leningen aan buitenlandse kredietnemers.
Overbruggingsleningen
Wie komt in aanmerking?
Amerikaanse burgers
Permanente bewoners
Niet-permanente inwoners
vreemdelingen
Individueel eigendom of eigendom via een LLC
Ervaren en transitiebeleggers
Overbruggingsleningen
Geschikte vastgoedtypen
Residentieel | Commerciële Toepassingen |
|---|---|
Eengezinswoningen (SFR) | Meergezinswoning (5 of meer wooneenheden)
|
2-4-eenheden tellende meergezinswoning | Gemengd gebruik
|
Appartementen (per geval) | Retail |
Korte termijn verhuur | Office |
Industrieel | |
Overgangs- of waardetoevoegende activa |
Fix & Flip-lening | Hard Money Bridge-lening | Huurlening |
|---|---|---|
Tot 90% van de aankoop | Tot 85% LTC | Tot 75% van de aankoop |
100% van de revalidatie | 7%-9%+ tarief | Tot 65% Uitbetaling |
7%-9%+ tarief | SFR, Multi-Family, Magazijn, Retail, Industrieel, Kantoor & Meer | Tarief in de 6% |
1-4 eenheden alleen residentieel | 12 - 24 maanden | 1-4 eenheden alleen residentieel |
Nieuwe leners Ok | $2 miljoen – $100 miljoen | 30 jaar |
Tot 65% ARV LTV | Refi of aankoop | 1.25+ DSCR |
$100K – $2 miljoen | Geen kredietvereiste | $55K – $10 miljoen |
Refi of aankoop | Refi of aankoop | |
Geen kredietvereiste | Geen kredietvereiste |
Kredietcriteria – Overbruggingsleningen
Typische eisen van kredietverstrekkers
criteria | Amerikaanse investeerders | Buitenlandse investeerders |
|---|---|---|
Maximale LTV
| Tot 80%
| Tot 70%
|
Kredietwaardigheid
| 620+
| 0
|
Leningomvang
| $75K – $20M+
| $ 75K – $ 10M
|
Termijnlengte
| 6–36 maanden
| 6–24 maanden
|
Type interesse
| Alleen rente
| Alleen rente
|
amortisatie
| Geen
| Geen
|
Rehabilitatie / TI
| Beschikbaar
| Beschikbaar
|
Eigendom
| Particulier / LLC
| LLC
|
Boete voor vooruitbetaling
| Geen of minimaal
| Geen of minimaal
|
Tijdlijn sluiten
| 10 – 30 dagen
| 10 – 40 dagen
|
Onmiddellijke financiering
Sla de maandenlange wachttijd over. Wij kunnen uw aanvraag binnen enkele dagen, in plaats van weken, goedkeuren en financieren.
Flexibele voorwaarden
De meeste van onze zakelijke oplossingen zijn onbeveiligdDit betekent dat u uw huis of beleggingspand niet als onderpand hoeft te gebruiken.
Concurrentiekracht
We kijken naar je maandelijkse omzet, niet alleen naar je persoonlijke kredietscore. Perfect voor bedrijven met een sterke cashflow, maar een minder goede kredietscore.
Op afstand sluiten
Inventaris, marketing, salarisadministratie, belastingbetalingen of uitbreiding: u bepaalt hoe u groeit.
Vereiste documentatie
Amerikaanse leners
- Door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs
- Details van het pand en het bedrijfsplan
- Aflossing van de bestaande lening (indien herfinancierd)
- Verzekeringsmap
- LLC-documenten (indien van toepassing)
Buitenlandse investeerders
- Paspoort
- Amerikaanse LLC + EIN
- Amerikaanse bankrekening
- Bewijs van liquiditeit
- Exitstrategie (verkoop of herfinanciering)
Overbruggingsleningen
Waarom kiezen voor Nadlan Financing voor overbruggingsleningen?
Toegang tot particuliere en institutionele overbruggingskredietverstrekkers
Snelle acceptatie en afhandeling van aanvragen
Flexibele exitstrategieën
Expertise op het gebied van woningbouw en commerciële projecten
Buitenlandse programma's die vriendelijk zijn voor buitenlandse staatsburgers
Kenmerk | Details |
|---|---|
Leenbedrag
| Tot $ 5,000,000 (hogere bedragen beschikbaar na goedkeuring)
|
Maximale LTV
| Tot 70%
|
Rente
| Begint bij 9.99%
|
Leningstermijn
| 12 naar 24 maanden |
Betalingsstructuur
| Maandelijkse rentebetalingen; Ballonbetaling bij afloop |
Boete voor vooruitbetaling
| Geen (0%)
|
Closing Time
| 5 tot 10 dagen
|
In aanmerking komende eigendommen
| Appartementen, eengezinswoningen, rijtjeshuizen, 2-4 units, multi-family, appartementen-hotels
|
Informatiehub
Veelgestelde Vragen / FAQ
Overbruggingsleningen zijn breder toepasbaar en kunnen worden gebruikt voor aankoop, herfinanciering of stabilisatie, terwijl fix & flip-leningen specifiek bedoeld zijn voor aankoop + renovatie + wederverkoop.
Ja. Overbruggingsleningen worden vaak gebruikt om aflopende of risicovolle schulden te herfinancieren.
Meestal niet. Deze leningen zijn gebaseerd op onderpand, waarbij de focus ligt op het onroerend goed en de exitstrategie.
Ja. Wij bieden overbruggingsleningen aan voor buitenlandse staatsburgers via Amerikaanse LLC-structuren.
- Verkoop van het pand
- Herfinanciering naar een DSCR-lening of permanente lening
- Portfolioherfinanciering