Haal het meeste geld eruit - Maximale LTV
Nadlan Capital Group – Financiering voor buitenlandse investeerders op de Amerikaanse markt
Voorbeeld van veilingresultaten
Vind de beste 3 aanbiedingen op basis van uw bedrijfsplan
In het premiumplan bespreken we alle aanbiedingen in een volledig consult van 1 uur (ter waarde van $ 250), en het kiezen van de beste aanbiedingen op basis van uw criteria, bijvoorbeeld:
Het minste bedrag aan kosten betalen
Met het laagste maandbedrag
Het hebben van een zo laag mogelijk tarief
Een korte boete voor vooruitbetaling hebben omdat u de lening wilt herfinancieren
Berekenen of het de moeite waard is om de rente te verlagen en hoe lang het precies duurt voordat u de punten en uw spaargeld gedurende de looptijd van de lening afbetaalt, en meer... We plaatsen de resultaten in een hypotheekcalculator.
Profiteer van het topaanbod met een 2e veiling
We stellen de drie grootste banken op de hoogte van de drie beste aanbiedingen en laten ze erover vechten door een tweede veiling uit te voeren tussen de drie beste kredietverstrekkers door hen de andere aanbiedingen en eventuele externe aanbiedingen te sturen waarop ze kunnen concurreren. Meestal zal de accountmanager van de kredietverstrekker deze aanbiedingen aan zijn manager laten zien en krijgt hij een speciale uitzondering om zijn aanbod te verbeteren - we hebben geen enkele keer gehad dat we externe aanbiedingen met dit systeem niet konden verslaan - het is net als onderhandelen na inspectie . Meestal zullen onze aanbiedingen in eerste instantie beter zijn dan welk extern aanbod dan ook. Elk extern aanbod moet op de bedrijfspagina komen met een logo.
Concurreren en verslaan van elk extern aanbod
We moedigen u aan om rond te kijken en externe offertes te krijgen - meestal zijn onze verstrekte offertes, na een veiling tussen honderden kredietverstrekkers, al beter dan alle externe offertes die onze kredietnemers hebben, maar zelfs als er een betere offerte is, hebben we nooit een situatie die we niet konden overtreffen, eenvoudigweg omdat deze externe offertes, wanneer ze in de formele zakelijke brief van een kredietverstrekker worden verstrekt, worden gebruikt voor onderhandelingen, net als bij een inspectie - als je de kosten van een huis met $ 10,000 wilt verlagen, als je zou dat gewoon aan de verkoper vragen, hoogstwaarschijnlijk zal hij nee zeggen, maar als er een hal in het dak zit, zal hij deze moeten verkleinen - externe offertes worden dus op dezelfde manier gebruikt - voor onderhandelingen. De accountmanager van de kredietverstrekker brengt ze, inclusief de 2 andere beste veilingoffertes, naar de manager en tot nu toe kregen we 100% van de keren een beter bod!
Criteria waar we naar kijken voor de beste aanbiedingen
We bespreken alle aanbiedingen in een volledig consult van 1 uur en kiezen de beste aanbiedingen op basis van uw criteria, bijvoorbeeld:
Haal het meeste geld eruit - Maximale LTV.
Het minste bedrag aan kosten betalen.
Met de laagste maandelijkse betaling voor de PITIA.
Het hebben van een zo laag mogelijk tarief.
Een korte vooruitbetalingsboete hebben omdat u de lening over een paar jaar wilt herfinancieren.
Berekenen of het de moeite waard is om de rente te verlagen en de exacte tijdsduur waarin u de punten en uw spaargeld zult afbetalen gedurende de looptijd van de lening en meer...
We zullen dan de aanbiedingen normaliseren - wat betekent dat we alle aanbiedingen op één schaal krijgen. Gebaseerd op het doen van honderden leningen, weten we al het gemiddelde kostenverschil tussen bijvoorbeeld 65% LTV en 70% LTV, 5 jaar PPP en 3 jaar PPP, het verschil in oprichtingskosten tussen een tarief van 7% en een tarief van 6% - dus op die manier plaatsen we alle aanbiedingen op dezelfde schaal om de beste 3 aanbiedingen te kiezen.
Analyse van hypotheekcalculator
Zodra we de beste 3 genormaliseerde aanbiedingen hebben gevonden, plaatsen we de beste aanbiedingen in een hypotheekcalculator om te zien:
De maandelijkse betaling in elke optie, het bedrag aan betaalde rente.
Hoeveel we kunnen besparen door verschillende tarieven te kiezen of de koers af te kopen.
Het break-even punt in jaren en maanden waarop dit gebeurt.
